观点：中国人民银行、中国银行业监督管理委员会近日宣布，决定建立首个住房贷款利率政策动态调整机制。
具体来看，新建商品住宅销售价格环比上月至去年同月连续3个月下降的城市，可分阶段维持、降低或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
据悉，自2022年第四季度起，各市政府可在每季度末，即上一季度末至本季度第二个月，动态评估当地新建商品住宅销售价格变动情况。此外，对评价期内新建商品住房销售价格连续3个月逐月、逐年下降的城市，阶段性放宽首套商业性个人住房贷款利率下限。根据因城施策的原则，地方政府可从下一季度起自主决定维持、降低或取消当地首套商业性个人住房贷款利率下限。中国人民银行分支机构、中国银行业监督管理委员会派出机构将指导省级市场利率定价自律机制的实施。
另据了解，对采取阶段性降低或取消当地首套商业性个人住房贷款利率下限的城市，后续评价期内新建商品住房销售价格连续3个月环比、同比上涨的，从下季度起恢复全国统一的首套商业性个人住房贷款利率下限。
